Аферы при аренде квартир: идеальная квартира для мошенника
Заработок в интернете с и без вложений
Рынок недвижимости Москвы буквально кишит аферистами. Даже самые крупные риэлторские фирмы порой попадаются на их удочку и оказываются не в состоянии обезопасить своих клиентов от нечистых на руку арендаторов и арендодателей.
Недавно пять московских агентств недвижимости столкнулись с фактом мошенничества, за которое пришлось расплачиваться их клиентам. Всё началось с того, что начальнику отдела одного из агентств позвонил хозяин квартиры и предложил её сдать. Квартира относится к самому востребованному виду жилья - недорогая однокомнатная рядом с метро, к тому же сдаётся на целый год. Арендодатель объяснил, что данная квартира куплена им 2 месяца назад и оформлена на его сестру. При заключении договора найма сестра присутствовать не сможет, поэтому хозяин предоставит доверенность, которая послужит подтверждением её согласия сдать квартиру. Обязательным условием хозяина была отсрочка заселения на 2 недели, что часто практикуется крупными агентствами недвижимости и не является осложнением. Единственным "но" было то, что квартира требовала ремонта, но хозяин обещал взять на себя 50% расходов за ремонт. Далее события развивались стремительно: квартиру занесли во все списки предлагаемого данным агентством жилья. Клиенты на неё нашлись почти сразу, и это неудивительно, ведь квартира являлась идеальным вариантом и по цене, и по расположению, и по сроку сдачи внаём. Женщина по имени Анастасия, посмотрев квартиру, твёрдо решила её снять. Через некоторое время состоялось подписание договора найма. Арендодатель предъявил все необходимые документы (среди них копия паспорта сестры, и доверенность, написанная ею). Сотрудники агентства тщательно проверили все бумаги. Клиентка, согласно договору, оплатила сумму арендной платы хозяину и комиссию агентству.
Через две недели после заключения договора хозяин квартиры должен был встретиться с Анастасией и вручить ей ключи, но к удивлению женщины, его телефон молчал. Убедившись, что связаться с хозяином не возможно, она решила поговорить с его сестрой. Ещё больше удивилась Анастасия, когда сестра арендодателя заявила, что согласия на сдачу квартиры не давала и никаких ключей передавать не собирается, кроме того, она сказала, что с такими же вопросами к ней обращались сотрудники как минимум четырёх агентств недвижимости. Женщина сразу обратилась в агентство, через которое сняла эту квартиру и попросила его сотрудников помочь ей в этой ситуации. Риэлторам удалось убедить сестру хозяина не отказываться от сдачи квартиры именно этой клиентке. Объявился и хозяин, он извинился и сказал, что ключи всё-таки передаст, назначил встречу, и, опять пропал. После этого терпение Анастасии лопнуло, она потребовала вернуть комиссию за услуги, предоставленные агентством недвижимости. Риэлторы вернули женщине всю сумму. Попытавшись снова связаться с арендодателем и, не добившись результата, она поняла, что вернуть деньги, уплаченные ему за месячное проживание в злополучной квартире уже не возможно. Женщина написала заявление в милицию, после чего против хозяина квартиры было возбуждено уголовное дело по факту мошенничества. Через некоторое время мужчина был найден и задержан. В качестве свидетеля по данному делу к следователю была вызвана сотрудница агентства. В ходе разбирательства выяснилось, что данный арендодатель сдал свою квартиру ещё через четыре агентства и скрылся с вырученными деньгами. Кроме того, оказалось, что этот человек совсем недавно был освобождён из мест, не столь отдаленных и, видимо, решил обеспечить себе безбедную жизнь на ближайшее будущее. Но в результате, единственное, что он смог себе обеспечить - это возвращение туда, откуда, так сказать, и пришёл.
Единственный вывод, который можно сделать из этой истории - поддельные документы не возможно выявить при заключении договора. И если во время заключения сделки вам предъявляют доверенность, написанную одним из хозяев квартиры, объяснив его отсутствие всевозможными уважительными причинами, обязательно требуйте, чтобы вам разрешили связаться с этим человеком хотя бы по телефону. Это не даст стопроцентной гарантии, ведь по телефону, представившись хозяином квартиры, с вами может говорить кто угодно, но всё же этот вариант является единственным способом уберечь себя от аферистов.
Лучшая криптовалютная биржа для торговли биткоинами
Рынок недвижимости Москвы буквально кишит аферистами. Даже самые крупные риэлторские фирмы порой попадаются на их удочку и оказываются не в состоянии обезопасить своих клиентов от нечистых на руку арендаторов и арендодателей.
Недавно пять московских агентств недвижимости столкнулись с фактом мошенничества, за которое пришлось расплачиваться их клиентам. Всё началось с того, что начальнику отдела одного из агентств позвонил хозяин квартиры и предложил её сдать. Квартира относится к самому востребованному виду жилья - недорогая однокомнатная рядом с метро, к тому же сдаётся на целый год. Арендодатель объяснил, что данная квартира куплена им 2 месяца назад и оформлена на его сестру. При заключении договора найма сестра присутствовать не сможет, поэтому хозяин предоставит доверенность, которая послужит подтверждением её согласия сдать квартиру. Обязательным условием хозяина была отсрочка заселения на 2 недели, что часто практикуется крупными агентствами недвижимости и не является осложнением. Единственным "но" было то, что квартира требовала ремонта, но хозяин обещал взять на себя 50% расходов за ремонт. Далее события развивались стремительно: квартиру занесли во все списки предлагаемого данным агентством жилья. Клиенты на неё нашлись почти сразу, и это неудивительно, ведь квартира являлась идеальным вариантом и по цене, и по расположению, и по сроку сдачи внаём. Женщина по имени Анастасия, посмотрев квартиру, твёрдо решила её снять. Через некоторое время состоялось подписание договора найма. Арендодатель предъявил все необходимые документы (среди них копия паспорта сестры, и доверенность, написанная ею). Сотрудники агентства тщательно проверили все бумаги. Клиентка, согласно договору, оплатила сумму арендной платы хозяину и комиссию агентству.
Через две недели после заключения договора хозяин квартиры должен был встретиться с Анастасией и вручить ей ключи, но к удивлению женщины, его телефон молчал. Убедившись, что связаться с хозяином не возможно, она решила поговорить с его сестрой. Ещё больше удивилась Анастасия, когда сестра арендодателя заявила, что согласия на сдачу квартиры не давала и никаких ключей передавать не собирается, кроме того, она сказала, что с такими же вопросами к ней обращались сотрудники как минимум четырёх агентств недвижимости. Женщина сразу обратилась в агентство, через которое сняла эту квартиру и попросила его сотрудников помочь ей в этой ситуации. Риэлторам удалось убедить сестру хозяина не отказываться от сдачи квартиры именно этой клиентке. Объявился и хозяин, он извинился и сказал, что ключи всё-таки передаст, назначил встречу, и, опять пропал. После этого терпение Анастасии лопнуло, она потребовала вернуть комиссию за услуги, предоставленные агентством недвижимости. Риэлторы вернули женщине всю сумму. Попытавшись снова связаться с арендодателем и, не добившись результата, она поняла, что вернуть деньги, уплаченные ему за месячное проживание в злополучной квартире уже не возможно. Женщина написала заявление в милицию, после чего против хозяина квартиры было возбуждено уголовное дело по факту мошенничества. Через некоторое время мужчина был найден и задержан. В качестве свидетеля по данному делу к следователю была вызвана сотрудница агентства. В ходе разбирательства выяснилось, что данный арендодатель сдал свою квартиру ещё через четыре агентства и скрылся с вырученными деньгами. Кроме того, оказалось, что этот человек совсем недавно был освобождён из мест, не столь отдаленных и, видимо, решил обеспечить себе безбедную жизнь на ближайшее будущее. Но в результате, единственное, что он смог себе обеспечить - это возвращение туда, откуда, так сказать, и пришёл.
Единственный вывод, который можно сделать из этой истории - поддельные документы не возможно выявить при заключении договора. И если во время заключения сделки вам предъявляют доверенность, написанную одним из хозяев квартиры, объяснив его отсутствие всевозможными уважительными причинами, обязательно требуйте, чтобы вам разрешили связаться с этим человеком хотя бы по телефону. Это не даст стопроцентной гарантии, ведь по телефону, представившись хозяином квартиры, с вами может говорить кто угодно, но всё же этот вариант является единственным способом уберечь себя от аферистов.
Лучшая криптовалютная биржа для торговли биткоинами
