продажа недвижимости в 2018 году

  • авито недвижимость квартиры продажа вторичка

авито недвижимость квартиры продажа вторичка

Цены

Где дороже всего и где дешевле всего снимать квартиру в Москве Ежегодно в Москве сдаются в аренду порядка 140-160 тысяч квартир. При этом именно сентябрь и октябрь, когда резко увеличивается число потенциальных арендаторов, считаются сезоном устойчивого роста арендных ставок. В этом году сентябрьский рост ставок составил 1,4%, в октябре арендные ставки выросли еще на 1,1%. Но это в среднем - где-то цены росли быстре, где-то медленнее. Да и стартовали они с разного уровня. Парадоксально, но факт - чем меньше квартира, тем дороже обходится ее аренда. Конечно, если разделить запрошенную за квартиру в целом сумму на составляющие ее квадратные метры. Дело в том, что большинство потенциальных съемщиков - люди достаточно молодые, семьями и лишними деньгами обременены редко, а потому излишества в виде пары лишних комнат им ни к чему. Именно поэтому чаще всего они желают снять именно однокомнатные квартиры, спрос на которые в октябре рос наиболее высокими темпами. Доля однокомнатных квартир в общей структуре спроса составляла 68%, тогда как предложение в этом сегменте рынка не превышает 24%. И арендодатели такой популярностью "единичек" пользовались без зазрения совести. Ставки стремительно росли, и, в результате, за 350 долларов в октябре можно было снять лишь "однушку", расположенную на окраине города в панельном доме, с минимальным косметическим ремонтом. Двухкомнатную квартиру снять попроще, так как средняя разница арендных ставок одно и двухкомнатных квартир составляет чуть более 20%. Так, увеличив бюджет до $450 в месяц, арендатор без длительных поисков может найти двухкомнатную квартиру такого же качества. Однако не менее важен и географический фактор. Ведь квартира, тем, кто желает ее снять, нужна не где попало, а в определенном районе, вблизи места работы, учебы. И вот тут у каждого района также имеется своя специфика. По данным экспертов сайта Issledovanie.ru, наиболее «дорогими» районами в октябре остались районы ЦАО. Тройка лидеров осталась та же, что и в сентябре: Арбат, Тверская, Якиманка.